Vente appartement 90 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Etampes-sur-Marne (02400)

iad France - Delphine Berjot (06 82 91 22 17) vous propose : À vendre : Appartement F3 au rez-de-chaussée surélevé – 53 m² à 10 minutes à pied de la gare de Château Thierry.
Découvrez ce charmant appartement de type F3, idéalement situé dans un immeuble calme et bien entretenu, à proximité immédiate de toutes commodités et de Château-Thierry.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 53 m²
•Grand séjour lumineux
•Deux chambres confortables
•Cuisine équipée
•Salle d’eau fonctionnelle
•WC séparé
•Annexe : Cave privative de 6 m² en sous-sol
•Espaces extérieurs : Vue agréable sur un parc communal à l’arrière et un jardinet à l’avant.
Points pratiques :
•Stationnement : Parking communal à disposition
•Commodités à proximité : Arrêt de bus, mairie, poste, école maternelles et primaires
•Charges mensuelles : 140 € (incluant eau chaude, chauffage, et entretien des parties communes)
•Chauffage collectif gaz de ville
•Fibre optique

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, praticité et proximité des services. À seulement quelques minutes de Château-Thierry, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot EI (ID 62390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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DELPHINE BERJOT - IAD

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