Vente appartement 137 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Mélanie Broussillon-Miché (07 66 37 41 45) vous propose : Cet appartement T2 de 53 m² environ, situé dans une résidence très calme et bien entretenue au cOEur du centre-ville, offre un cadre de vie idéal, sans nuisances sonores. À seulement 2 minutes à pied du centre commercial Évry 2 et de la gare RER d'Évry-Courcouronnes, il bénéficie d'un emplacement stratégique.
Il comporte :
une entrée avec placard,
un salon/séjour lumineux de 22 m² environ, avec accès à une loggia,
une cuisine séparée,
une chambre avec placard,
une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire,
un WC.
En complément :
une loggia, un balcon couvert non fermé, parfait pour un moment de détente à deux ou pour accueillir des invités souhaitant fumer en extérieur,
une place de parking en sous-sol, dont l'accès est réservé uniquement aux bénéficiaires d'un emplacement.
Éléments de confort :
ascenseur,
chauffage central collectif avec ajustement selon relevé individuel,
volets roulants.
Cet appartement est un véritable havre de paix dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, tout en étant à proximité des commodités et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché EI (ID 66563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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MÉLANIE BROUSSILLON-MICHÉ - IAD

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