Vente appartement 150 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Faches-Thumesnil (59155)

iad France - Alexia Nowacki (06 12 04 92 45) vous propose : À Vendre – T2 de 53 m² – Style Loft au Charme Authentique
Découvrez ce splendide T2 entièrement rénové et chargé d’histoire, situé dans une résidence privée et sécurisée, issue de la réhabilitation d'une ancienne brasserie. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien vous offre un cadre unique où authenticité et modernité s’accordent parfaitement.
Ce bel appartement présente une surface de 53 m² et un style loft industriel avec des plafonds voûtés, des murs en briques, des poutres et des colonnes en acier. Il est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par une entrée de 4m2 ouverte sur une grande pièce de vie de 27 m². Cet espace chaleureux intègre un salon/séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec îlot central, parfait pour recevoir et partager des moments de convivialité.
La chambre de 10,5 m² offre un espace intime et confortable, la salle de bain de 8 m² est entièrement équipée avec baignoire et douche pour votre confort.
La copropriété compte 16 lots avec des charges d'environ 70 € par mois. Sécurité assurée avec digicode et interphone, le bien dispose également d’une place de parking privative et sécurisée.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Ce bien au cachet exceptionnel est idéal pour les amateurs d’authenticité.
Une visite s’impose pour découvrir le charme unique de ce bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Nowacki EI (ID 74895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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ALEXIA NOWACKI - IAD

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