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Vente appartement 325 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique, au gaz
Leslie BARAILLON - iad

Leslie BARAILLON - iad

13 avis
06 68 10 66 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Leslie Baraillon (06 68 10 66 92) vous propose : QUARTIER DES PARAPLUIES LIMITE RIGOLOTS - CHARME DE L'ANCIEN - DOUBLE EXPOSITION - Appartement 3 pièces d'environ 53 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de 1900 au charme de l'ancien composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant, un séjour, deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. - A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES - ECOLES ET BOIS DE VINCENNES A 10 MIN A PIED - BUS A 3 MIN A PIED / RER A ET METRO 1 A 10 MIN EN BUS
COMMMODITES A PROXIMITE :
- Commerces à quelques mètres de l'immeuble
- Bois de Vincennes à 9 min à pied (700m)
Ecoles :
- Ecole Elémentaire Jules Ferry à 10 min à pied (750m)
- Ecole Maternelle Elisa Le Sourd à 10 min à pied (750m)
Transports :
- Bus à 5 min à pied (350 m)
- Métro Ligne 1 Vincennes à 20 à pied (1,4km) et à 13 min en bus
- Gare RER A Fontenay-sous-Bois à 19 min à pied (1,4km) et à 9 min en bus
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.33 € par mois (soit 2260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie Baraillon EI (ID 54760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1596448 - Réf Superimmo : ANVXWMCCM
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 6 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique, au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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