Vente appartement 239 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : —— DERNIER ETAGE, balcon , sans BRUIT ni VIS-A-VIS, LUMINEUX, traversant, 2 CHAMBRES, cave et PARKING ——
Au calme dans un quartier résidentiel, au sein d’une copropriété arborée, au quatrième et dernier étage, cet appartement très lumineux comprend une belle entrée avec rangements, un séjour orienté sud avec balcon, 2 chambres dont une avec placard, une cuisine à aménager avec un cellier (1,68 m ² en plus des 53 m ²) , une salle d’eau et un WC séparé. —
Une cave en sous-sol et une grande place de parking à l’extérieur complètent les prestations du bien.
Photos exemples d'aménagements non contractuelles. —
Les +++ : copropriété bien entretenue, belle lumière, appartement au calme, logement de deux chambres à prix accessible. —
Bon à savoir:
Le jardin de la copropriété permet de se poser pour pique-niquer et laisser les enfants faire de la balançoire. Vous pourrez ranger vos vélos dans un local dédié.
Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau et l'entretient de la copropriété. —
La localisation :
Bus 301 à 2mn à pied, Boulevard Verdun et ses commerces ainsi que les bus 118, 122 à 7mn à pied, et RER A/E ainsi que le futur Trame T1 et ligne M15 à 10mn en bus. —
Idéal premier achat ou investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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CLARA GILLOT-ROUX - IAD

6 avis clients

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