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Vente appartement 168 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Frangy (74270)

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  • 3 170 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué.
Sur la commune de Frangy, 33 Km de Genève, 28 Km d'Annecy, Coup de coeur assuré pour ce T2 bis de 54 M² loi Carrez (66 m² utiles) en plein centre du bourg,
Très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine de 16m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave de 9 m².
Volets électriques.
Pas de balcon
Appartement sans travaux.
Une place de parking privée.
Toiture récente -
Pas de travaux de copropriété prévus
Facilité de stationnement.
Commerces au pied.
A voir absolument.
Actuellement loué 663 euros + 20 euros de charges
Charges propriétaires très contenues.
Pour tout renseignement contacter : Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 - ou par email:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA

Publiée le 18/10/2019 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : TU830874-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXI4RD8
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

53 m² - 3 pièces - 1 chambreRefait à neuf
Dernier étage (2ème)Vue dégagée
1 ParkingCave
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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