Vente appartement 285 000 €

53,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Genas (69740)

En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 un très beau T2 de 53.06 m² au dernier étage avec ascenseur, terrasse et garage prêt à vivre proche toutes commodités. Résidence Les Ombelles, venez découvrir cet appartement état neuf, lumineux avec sa pièce de vie (cuisine US équipée) de 26.50 m², chambre de 13.33m² avec placard, salle d'eau, wc indépendants. Terrasse de 6.52m² exposée à l'Est. Garage en sous sol. Copropriété de 43 lots d'habitation : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 180 euros/mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 740 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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