Vente appartement 130 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

38000 GRENOBLE
QUARTIER CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Situé au cœur de Grenoble, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare à ne pas manquer. Avec ses 53m², dont un séjour lumineux de 15m², ses 2 chambres confortables et son agencement en plain-pied, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Dans un immeuble de 4 étages, vous serez séduit par l'exposition ouest de cet appartement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la tranquillité est au rendez-vous avec un niveau sonore normal, idéal pour se ressourcer après une journée chargée.
Le quartier dynamique du centre-ville de Grenoble est un véritable atout, offrant un large éventail de commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Vous pourrez également profiter des balades en plein air grâce aux espaces verts à quelques pas.
Bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour le personnaliser à votre goût. Une cave de 5m² est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.
À un prix attractif de 130 000 €, ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un chez-soi chaleureux au cœur de Grenoble. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 095 € / an	Taxe foncière : 1 296 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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