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Vente appartement 310 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 5 849 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Martine MONIER VAN DEN BRINK - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'exception avec vue panoramique – Vendu occupé
HYÈRES, ÎLE DU LEVANT – Découvrez ce superbe appartement de 53 m² situé dans une résidence de caractère, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Niché à proximité immédiate du port, cet appartement est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 53 m² bien agencés
Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur avec vue panoramique
Lumineux : Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle
Proximité : Situé à quelques pas du port, facilitant les déplacements
Cet appartement séduira les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif sur une île prisée. La terrasse privative permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages préservés de l'ile.
Le terrain de 500 m² vous permettra de créer votre propre oasis de verdure. L'importante réserve d'eau étant un atout majeur, assurant votre autonomie.
Sa proximité avec le port de l'île facilite grandement l'accès et les déplacements, un avantage considérable pour la vie quotidienne comme pour la gestion locative.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien sur l'une des plus belles îles de la Méditerranée française.
Que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et la luminosité de cette appartement unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Martine MONIER VAN DEN BRINK
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 30/11/2024 -
Réf. agence : VA5543-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXC052
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 5 849 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 53 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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