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20

Vente appartement 359 000 €
53,51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 6 709 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

JUAN LES PINS, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC BELLE VUE MER SANS VIS-À-VIS
= SOUS OFFRE = Situé dans la très convoité résidence Eden Parc avec piscine, tennis et gardien, à seulement 700 mètres des plages de sable fin, du centre-ville de Juan les Pins et Antibes.
Magnifique 2 pièces de 51m2 très bien agencé avec de belles prestations. L'appartement est composé comme suit: grand et lumineux salon de 19m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse sud ouest très ensoleillée de 13m2 avec une vue mer impressionnante jusqu'au massif de l'Esterel et les iles Leirins, une cuisine séparée avec son espace dinatoire, une belle chambre de 10m2 avec rangement, une salle de douches récemment rénovée et d'une toilette séparée. Grande armoire dans le couloir menant à la chambre pour faciliter le rangement.
L'appartement est équipé de l'air conditionné, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Garage et cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
A 300 mètres de la résidence, vous avez un grand supermarché avec toutes les facilités nécessaires(boulangerie, patisserie, boucherie, poissonnerie)
Accès très facile à la résidence depuis l'aéroport de Nice soit par le train jusqu'à la gare de Juan les pins ou par le bus.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la côte, les accès à Cannes, Nice, Cagnes sur mer ou Saint Raphaël sont très facile depuis la gare de Juan les pins.
Vidéo disponible sur demande.
Taxes foncières:874¤/an
Charges prévisionnelles: 266¤/mois
Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 920euros et 1310 euros par an.
Pas de procédures en cours.
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mr Fromaget(AI) au 0631169536 ou au +47 90834235
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI:17950 ¤ (dont 20% de TVA), soit 5% du prix de vente hors HAI de 341050 ¤ «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Publiée le 31/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 666V6254A - Réf Superimmo : ANVXWL4JK
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 6 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

53,51 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/8 avec ascenseur1 Garage
Cave1 terrasse
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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