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Vente appartement 204 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 3 849 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons cet appartement 3 pièces, idéalement situé au centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, un quartier dynamique et en pleine évolution. Avec une vue dégagée qui ajoute à son attrait, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un bureau à domicile. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort et de praticité à l'ensemble. Vous apprécierez également l'entrée fonctionnelle qui facilite l'accès aux différentes pièces.
Situé à proximité du parc de la Roseraie, vous pourrez profiter d'espaces verts pour vos promenades et moments de détente. De plus, les transports en commun à deux pas de chez vous, vous permettront de rejoindre facilement Paris et ses environs par le métro 14 L'HAŸ-LES-ROSES " & le R.E.R. B " BOURG-LA-REINE " .
Cet appartement est vendu loué, offrant une rentabilité attractive de 5,65%, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un primo-accédant, cet appartement saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 151.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 956,90 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815491
Honoraires charge vendeur.
"
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 7501815491 - Réf Superimmo : ANVXWVVE1
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 3 849 € / m² |
Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/guetta-immobilier.pdf
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Entrée |
| Parquet | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
01 84 60 87 36
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