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Vente appartement 585 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 11 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aline Guetta - iad

Aline Guetta - iad

06 71 15 55 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aline Guetta (06 71 15 55 29) vous propose : Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces avec Jardin et Terrasse à La Garenne-Colombes.
Au cOEur de La Garenne-Colombes, cet appartement de type T3 situé dans un immeuble moderne de 2014 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 53m2 offrant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
La cerise sur le gâteau ? Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des rayons du soleil et d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille ou entre amis.
Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique, chauffage collectif, digicode, ascenseur, accès PMR, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
La résidence vous offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts bien entretenus.
Venez découvrir sans tarder ce bien rare sur le marché !
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta EI (ID 16767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1589094 - Réf Superimmo : ANVXWKZDT
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 11 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode
Télévision par cableCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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