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Vente appartement 142 650 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Madeleine (59110)

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  • 2 692 €/m²
  • 8ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique (central)
Bcs Immobilier 120901

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250 avis
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Description

Opportunité à Saisir : Appartement T2 dans le Secteur de la Nouvelle Madeleine!
Découvrez ce charmant appartement T2 avec un fort potentiel, situé dans le secteur prisé de la Nouvelle Madeleine ! Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D, garantissant une efficacité énergétique appréciable.
Idéalement positionné au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie, baigné de lumière naturelle.
La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, sa proximité immédiate avec le Vieux Lille, les grands axes routiers et les gares assure une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville.
Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, ajoutant une valeur pratique non négligeable à cette propriété.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon personnalisé dans un quartier recherché de Lille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
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Référence agence : 22445

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : AZAY-Y5S-52U - Réf Superimmo : ANVXXC8WE
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Caractérisques
Prix de vente : 142 650 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / anTaxe foncière : 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1113/bareme.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
8ème étage avec ascenseurParking extérieur
Chauffage collectif électrique (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 719 € / an
Maximum : 973 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Siren : 387907553
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