Vente appartement 50 500 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Réole (33190)

iad France - Frederic Bordes vous propose: INCROYABLE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT À RÉNOVER - EMPLACEMENT IDÉAL
Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au cOEur de la charmante ville de La Réole, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour créer un véritable bijou.
Construit en 1949, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux bénéficie d'une surface de 52.83 m² à repenser entièrement selon vos envies. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de premier choix, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés.
Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à cet espace, l'opportunité est unique et le potentiel est indéniable. Imaginez-vous déjà vivre dans un appartement entièrement rénové, à votre goût, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en apprendre davantage et organiser une visite. Laissez parler votre créativité et transformez cet appartement en un véritable cocon moderne et confortable. Une occasion à saisir sans plus attendre !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Bordes - EI(ID 99063) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 491298410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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