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Description

iad France - Anthony Pain vous propose: Appartement à La Rochelle quartier des Minimes idéalement situé pour un pied à terre ou du locatif. Au 3ème et dernier étage d'une résidence privée, sécurisée avec piscine et ascenseur.
Il est composé d'un cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon, chambre, puis à l'étage un palier pouvant faire office de bureau, salle de bains, wc indépendant et une chambre.
Les atouts sont : vendu sans locataire, vendu meublé, balcon, ascenseur, local à vélo, box en sous sol et appartement en bon état.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 69 lots principaux situés dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198€ par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pain Anthony - EI(ID 75155) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 1667666 - Réf Superimmo : ANVXXL5Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 5 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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