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Description

Appartement 1 chambre à vendre - 139 900 €
VISITE VIRTUELLE:
Référence : JP 83Localisation : LANILDUTPrix de Vente : 139 900 €
Contact : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18 Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatif
Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l’aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.Caractéristiques principales
• Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied
• Jardin : 45 m², orientation plein sud
• Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016
• Composition :
• Entrée avec couloir
• Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin
• Grande chambre avec cheminée
• Salle de bain avec douche
• WC séparé
• Localisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus
• Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique.
• Parking : Place de stationnement attenante.
• État locatif :
• Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.
• Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).
• Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.
• Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l’acquisition.
• Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.Ce bien fait partie d’une petite propriété comprenant 3 lots.
N’attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18
Prix 130 800 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 749861068-83 - Réf Superimmo : ANVXXEWU9
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/exclusive

53 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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