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Vente appartement 137 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Launaguet (31140)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Launaguet (31140)
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- 2 585 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LAUNAGUET (31140) - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type T3, idéalement situé à Launaguet, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités à proximité.
Cet appartement de 53 m² se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, de toilettes séparées, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux grâce à son orientation sud. Vous apprécierez également le balcon de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 1999, l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre une vue dégagée et un environnement paisible. La résidence est composée de quatre bâtiments et met à disposition une piscine et une salle de sport pour vous détendre et vous maintenir en forme. Un local à vélo est également disponible pour vos déplacements quotidiens.
La localisation est idéale : à seulement 200 mètres des commerces, à 600 mètres de l'école et du collège. L'arrêt de bus "Mars" se trouve à 30 mètres de l'appartement, tandis que l'arrêt de tram "Andromède" est à 6 km et la station de métro "La Vache"à 5 km. L'autoroute est facilement accessible à 3 km.
Vous bénéficierez également d'une place de parking numérotée dans la résidence à l'intérieur, pour un stationnement en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel. Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 161150 - Réf Superimmo : ANVXXA6UM
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 2 585 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 071 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| Balcon | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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