Superimmo
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Vente appartement 159 147 €
53,65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 2 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Lagune Immobilier

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Description

LAGUNE IMMOBILIER vous propose cet appartement traversant EST/OUEST d’une surface utile totale de 61 m2, offrant des prestations modernes et un agencement parfaitement optimisé.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, portail, caméras de surveillance et piscine, ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie.
La pièce maîtresse de cet appartement est une magnifique pièce de vie lumineuse de 35 m2, qui offre un espace chaleureux et accueillant.
L’appartement comprend également une suite parentale, offrant un confort optimal avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bain, bien agencée, est également à disposition, ainsi qu’un WC indépendant.
En plus de la suite parentale, l’appartement vous fait également profiter d’un coin de nuit supplémentaire, avec un lit double, offrant ainsi flexibilité et confort pour vos besoins d’aménagement.
Le bien est complété par une terrasse de 5 m2 avec une vue dégagée sur le lac, accessible depuis la pièce de vie, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Côté suite parentale, un balconnet indépendant apporte une touche supplémentaire d’intimité et de confort.
Vous bénéficierez en outre d’une place de parking non nominative au sein de la résidence, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Vous apprécierez également les nombreux meubles et équipements électroménagers, neufs ou très récents, qui ajoutent une véritable valeur au bien. Par ailleurs, l’appartement est raccordé à la fibre, vous garantissant une connexion Internet rapide et performante.
Taxe foncière : 1353€
Charges de copropriété (eau incluse) : 136€/mois
N’attendez plus pour découvrir cet appartement qui a tout pour plaire. Contactez Élodie au 07.78.57.48.85 pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 741 - Réf Superimmo : ANVXXG05B
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Caractérisques
Prix de vente : 159 147 €Prix au m² : 2 966 € / m²

Barème d’honoraires : https://laguneimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

53,65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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