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Description

À Vendre - Superbe Appartement T3 Entièrement Rénové au Cannet
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 53m2, entièrement rénové avec soin, alliant modernité et confort. Situé dans un quartier recherché du Cannet, il offre un cadre de vie idéal.
À l'intérieur il se compose de la manière suivante: une entrée avec dégagement, une pièce à vivre lumineuse, intégrant une cuisine ouverte, entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une salle d'eau moderne et complète vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, en plus de sa grande terrasse de plus de 30m2 sans aucun vis à vis, profitez d'un jardin privatif pour savourer des moments de plein air, ainsi que d'une place de parking privée pour un stationnement facile et sécurisé.
Commodités à proximité :
•Commerces et supermarchés à quelques minutes à pied
•Arrêts de bus proches pour un accès rapide au centre-ville et à Cannes
•Écoles, crèches et espaces verts dans le quartier
•Accès facile aux grands axes routiers pour rejoindre l'autoroute et les villes environnantes
Un bien rare au Cannet, offrant confort, intimité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Nombre total de lots: 39
Charges de copropriété/ an : 3584€
Pas de procédure en cours

Publiée le 11/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 20200774-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXX5BFP
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Caractérisques
Prix de vente : 309 500 €Prix au m² : 5 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf

53,21 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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