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Vente appartement 262 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Croisic (44490)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Croisic (44490)
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- 4 943 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Exclusivité -
Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007. Garage et place de parking en sus.
Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre, d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud.
Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit).
A 2 min de la gare, 10 min du centre et du port et 10 minutes à pied des plages.
Ce bien se complète d'un grand garage privé.
Une place de parking aérienne privative.
Résidence privée avec digicode.
Ravalement complet réalisé en Avril 2022.
Charges annuelles : 510 euros
Locataire en place au 01/10/2024. Bail nu 3/6/9.
Loyer HC : 640 euros / mois.
Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement !
Bien soumis au statut de la copropriété
NON
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 510 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 5930 - Réf Superimmo : ANVXWRGDR
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 4 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 510 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://www.danto-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11637.pdf
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Garage | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
753 € / an
Maximum :
1 019 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2021.
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