Vente appartement 325 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

A 50 M DE LA PLAGE, P3 + GARAGE, CENTRE-VILLE RIVE DROITE... En deuxième ligne au 1er étage d'une petite résidence (14 copropriétaires) dans un quartier privilégié et recherché. Nous vous invitons à venir découvrir cette rare opportunité, un appartement de 53 m² avec deux petits balcons et un garage privé de 18 m². Ce grand P3 traversant est exposé Sud / Nord il est entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible. Aujourd'hui ce bien dispose d'un couloir, de deux chambres dont une aujourd'hui est meublée en salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une pièce à vivre avec sa cuisine et son séjour de 23 m² s'ouvrant sur un balcon avec une petite vue mer latérale. Ce bien est idéal pour y vivre en famille, pour une retraite paisible ou, pour un investissement locatif, la plage, les services et tous les commerces sont très proches. Nous poursuivons vos rêves ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1080 € soit 90 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194096EA-1462410852

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE AMBROSINO - 3G IMMO

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