Vente appartement 174 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Rheu (35650)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : Charmant Duplex 3 pièces au 2ème et dernier étage avec Terrasse et Garage à Le Rheu.
Située dans la jolie commune de Le Rheu, ce superbe appartement en duplex de 53m² habitable et 68m² au sol offre une disposition en duplex qui apporte une touche d'originalité et de convivialité à l'habitation.
Au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 25m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. À l'étage sous combles, deux chambres de taille généreuse, salle de bain et toilettes.
L'appartement bénéficie de nombreux placards er rangements, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une agréable terrasse exposée Sud où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, idéal pour les jeunes familles, couples ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.33 € par mois (soit 868 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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