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Vente appartement 227 900 €
53,78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 4 238 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein coeur du Taillan Médoc. D'une superficie au sol de 56m², ce T2 est située au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et dispose d'un jardin privatif de plus de 45m², parfait pour profiter d'un espace extérieur ensoleillée toute l'année. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement refaite à neuf et entièrement équipée, complète cet espace convivial et moderne. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement optimal. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec le confort d'un extérieur privé et toutes les commodités du centre-ville. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. DPE: C (136 kWh/m2) GES: C (25 kgCO²/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 227 900 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 12 900 Euros TTC Prix net vendeur 215 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Christelle MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491741401 - Bordeaux.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 873 - Réf Superimmo : ANVXX3XRX
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Caractérisques
Prix de vente : 227 900 €Prix au m² : 4 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / anTaxe foncière : 1 217 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

53,78 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1996Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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