Vente appartement 310 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

À la limite des Lilas, cet appartement de 54 m² est idéalement situé à 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et à 7 minutes du métro Porte des Lilas et du tramway.
Vous serez également à proximité immédiate des commerces, restaurants et cinéma.
Situé au 3 étage d’un immeuble sécurisé de standing construit en 1981, cet appartement propose un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle et aux possibilités d’aménagement, notamment l’ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne.
Il comprend une entrée, un grand séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon filant accessible depuis le séjour.
Une cave et une place de parking en sous-sol sont également incluses.
Les charges de copropriété s’élèvent à 621 € par trimestre, couvrant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, ainsi que les services d’un gardien.
La taxe foncière est de 318 € par an.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos envies. Une belle opportunité dans un quartier recherché, à visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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PARTOUCHE DAVID - DR HOUSE IMMO

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