Vente appartement 165 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Vanessa Uvon (06 50 82 97 67) vous propose : *** EN EXCLUSIVITE - Idéal premier achat *** Appartement LUMINEUX de type F2 de 53m2 dans un quartier pavillonnaire et dans une petite résidence verdoyante et familiale.
Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès sur un deuxième balcon filant donnant également sur une chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.
Un agréable parc commun est à votre disposition pour tous les habitants de cette résidence.
Faibles charges de copropriété.
A 5min des transports et 10 min des commerces à pieds !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Uvon EI (ID 11764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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VANESSA UVON - IAD

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