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Vente appartement 87 600 €
53 m²
3 pièces 3 p
Limoges (87000)

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  • 1 653 €/m²
Anne Céline GAUVIN - OPTIMHOME

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Description

À Vendre : Charmant Appartement T3 de 53 m² avec Garage et Cave
Vous êtes à la recherche d’un appartement pour y vivre ou pour de l’investissement ? Anne-Céline Gauvin vous propose de découvrir dans une résidence calme ce superbe T3 de 53 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts!
Situé dans le quartier Beaublanc/Victor Tuillat. Paisible et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Description de l’Appartement :
• Superficie : 53 m² parfaitement optimisés.
• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses.
• Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle.
• Salon/Séjour : Un agréable salon/séjour idéal pour vos moments de détente.
• Salle d’eau : Salle d’eau moderne et bien agencée.
• WC : WC séparé pour plus de praticité.
• Balconnet : Petit balconnet pour profiter de l’extérieur.
Espaces Complémentaires :
• Garage fermé : Un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
• Cave : Une cave spacieuse pour vos besoins de rangement.
Caractéristiques Additionnelles :
• Chauffage : Système de chauffage gaz individuel.
• Sécurité : Accès sécurisé à l’immeuble.
• Luminosité : Excellente luminosité grâce à une double exposition.
Aucuns travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1000 euros.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ( possibilité d’acquérir avec un locataire déjà en place )ou un pied-à-terre.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez visiter ce charmant T3 et laissez-vous séduire par son agencement et son emplacement.
N’hésitez à me contacter pour toutes demandes d’informations ou pour organiser une visite.
Anne-Céline Gauvin Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Céline GAUVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 221 088 Greffe de LIMOGES) 07 68 88 11 38 (réf. 566594 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038669965 - Réf Superimmo : ANVXWECJX
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Caractérisques
Prix de vente : 87 600 €Prix au m² : 1 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 000 €

7 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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