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Description

Venez découvrir cet appartement en dernier étage à vendre EN EXCLUSIVITÉ, 3 pièces de 53,66 m2 avec vue dégagée, situé dans une copropriété de 1962 avec gardien.
Ce bien comprend : une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, des placards, une salle de bains avec séchoir et des WC séparés. Aussi, il est complété d'un balcon et d'une cave.
En ce qui concerne sa localisation, cet appartement à LIVRY-GARGAN, situé dans la verdoyante résidence Collavéri, est à proximité des écoles, collèges, commerces et bus 234 et 613.
Une visite en vidéo de ce bien est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 25/11/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 168-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXU2879
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

53,66 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (4ème)Vue dégagée
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 299 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
540 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 6,3%

149 000 €
25 novembre 2023
159 000 €
Localisation
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