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Vente appartement 159 999 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume CUISINET - iad

Guillaume CUISINET - iad

19 avis
06 51 68 79 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Cuisinet (06 51 68 79 19) vous propose : Appartement 2 pièces à Livry-Gargan - Idéal Investisseur ou Premier Achat!
Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Livry-Gargan (Chanzy), cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Toutes les commodités tels que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien.
Vous entrez dans l'appartement par une entrée qui dessert un cellier pour vos rangements, la cuisine séparée et équipée, un salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une chambre qui a accès également sur le balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les charges de copropriété inclus l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz.
Un box et une cave complètent le bien!
Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.61 € par mois (soit 2671.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Cuisinet EI (ID 61161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577681 - Réf Superimmo : ANVXWER08
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Caractérisques
Prix de vente : 159 999 €Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 671,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 902351501
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