Superimmo
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Vente appartement 204 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lognes (77185)

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  • 3 849 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Fiocre Adeline - Dr HOUSE-IMMO

Fiocre Adeline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose EN EXCLUSIVITE un 2 pièces de 52 m² environ offrant une chambre avec un jardin de 100m² environ, proche des commerces, des écoles et à 15 min à pied du RER A de TORCY.
Les informations essentielles: une entrée avec un placard desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour. Un dégagement distribue l'espace nuit avec des toilettes séparées, une chambre avec un grand placard, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un beau jardin d'environ 100m² avec une terrasse. A cela s'ajoute une place de stationnement en sous sol.
Ce que j'aime: les grands volumes avec 52m² pour un 2 pièces, la cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, la luminosité grâce aux grandes ouvertures dans toutes les pièces de vie, le chauffage et la production d'eau chaude par géothermie, le double vitrage PVC, les volets roulants, le DPE en C, l'espace nuit séparé, les nombreux rangements, la situation de l'appartement proche de toutes les commodités à moins de 15 min à pied de la gare RER A de TORCY.
Mon coup de coeur: Le jardin au calme de 100m² environ sans vis à vis permettant de ravir les amoureux d'espace vert, de laisser jouer les enfants ou tout simplement de profiter des beaux jours pour manger et flâner dehors.
Les charges sont de 190 euros par mois et la taxe foncière de 860 euros. La copropriété comprend 116 lots dont 57 d'habitation et ne présente aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 81190DHI870 - Réf Superimmo : ANVXX8BDF
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 3 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1989Cuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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