Vente appartement 275 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Cœur Croix-Rousse - METRO Hénon direct - TRÈS BEAU F2, 53m2 - Étage élevé - Vue dégagée - GARAGE possible. Martine Régnié et EffiCity, vous présentent cet appartement à forte LUMINOSITÉ, CONFORTABLE et CALME, au sein d’une résidence sécurisée de standing.
Au 6è étage sur 7 d’une solide construction 1994, à 150m du Métro, ce bien propose une configuration élégante et aérée.
Situé à l’intérieur de la copropriété, sur une placette arborée, au grand calme, il offre une vue transversale sur les Monts d’or.
Grand SALON de 25m2. Cuisine équipée aménagée. Spacieuse Salle d’eau, Chambre, rangements.
Chauffage INDIVIDUEL, double-vitrage, volets roulants, PARQUETS.
WC Séparés avec lave-mains. Porte sécurisée. Cave.
Exposition NORD/Est.
GARAGE spacieux 14m2, en sus.
Charges modérées: 100€/mois.
Visite virtuelle sur demande
Notre avis:
Appartement harmonieux et agréable dans un quartier prisé, au sein d’un immeuble de belle facture.
Environnement immédiat : Lycée Saint-Exupéry, METRO, Parc Popy, Marché Croix-Rousse, Grande Rue. Accès périphérique proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Regnie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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MARTINE REGNIE - EFFICITY

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