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Vente appartement 265 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pourquoi Pas Vous Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS un projet de rénovation au coeur de la Croix-Rousse, à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier vous propose un appartement T3 de 53m² carrez, dans une copropriété sécurisée et arborée.
Disposition : Au 3ème étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger et d'un salon pouvant faire office de 2? chambre ou de coin bureau. Coté nuit une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Les +
Bel emplacement à 3 minutes à pied du métro Hénon
Proximité de toutes les commodités
Copropriété 1962, sécurisée et bien entretenue
Parc dans la copropriété
Calme
Lumineux (exposition Sud/Ouest)
Pas de vis à vis
Chauffage individuel
Cave
Local à vélo
Possibilité garage en sus (grand box fermé individuel)
Travaux copropriété réalisés : Montée escalier / Toiture / Façade / Desserte Gaz / Aménagement parc / Portail électrique
AUCUNE CHARGE DE COPRO A VENIR
Charges mensuelles de copropriété : 95 €
Taxe foncière annuelle : 700€
Bien en copropriété : 54 lots d'habitation
DPE / E
Vous rêvez de rénover votre futur chez vous ? contactez moi sans tarder pour organiser une visite
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ? ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2127-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXXAA7E
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

53 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingCave
Année de construction : 1963Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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