Vente appartement 180 000 €

53,24 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Votre agence Nestenn est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement confortable et bien agencé situé dans la résidence de standing pour séniors, les Hespérides Saxe-Gambetta. Vous bénéficierez d'un accueil 24/24 et 7/7, avec des accès contrôlés et sécurisés pour votre tranquillité d'esprit. Ce logement est équipé d'un système d'alarme pour vous permettre de prévenir le personnel en cas de besoin, assurant ainsi votre sécurité au quotidien. L'appartement ce compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace buanderie, d'un grand séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 13m2 au calme sur les jardin de la résidence, d'une cuisine équipée et de WC séparés. Coté nuit vous trouverez une belle chambre donnant sur la terrasse avec placard ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec un second WC . Pour compléter ce bien nous vous offrons la possibilité d'obtenir un garage box ferme sécuriser et sous vidéos surveillance relier à accueil de la résidence en supplément de 20 000 euros et une cave Au sein de cette résidence, vous trouverez de nombreuses animations pour occuper vos après-midis ou soirées, et rester en contact avec les autres résidents. Ces activités sont libres et non obligatoires. Vous pourrez notamment participer à des séances de gym douce, profiter d'animations à la carte, ou simplement vous détendre dans le salon/bar, les espaces de jeux, la salle télévisée ou le grand jardin arboré avec ses espaces de convivialités et détente. De plus, vos proches auront la possibilité de louer un espace au sein de la résidence pour organiser une fête en famille, ou même de bénéficier de chambres supplémentaires pour passer la nuit sur place. Un charmant restaurant se trouve au sein de la résidence, où vous pourrez déjeuner ou dîner à votre convenance si vous ne souhaitez pas cuisiner chez vous. Il est également possible de faire livrer les repas du restaurant directement à votre domicile pour plus de confort. En somme, la résidence Les Hespérides Saxe-Gambetta offre un cadre de vie sécurisé et convivial, où vous pourrez profiter d'un large éventail d'activités et de services adaptés à vos besoins. Vous trouverez à l'extérieur de nombreux commerces, cabinets médicaux , 2 lignes de métro pour vos déplacements ainsi que de nombreux bus. Contactez nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 111 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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NESTENN LYON 4

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