Vente appartement 174 900 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté ! Ce spacieux appartement de 53 m² est situé au dernier étage d’une résidence fermée, offrant une sécurité et une tranquillité rares en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se distingue par son environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques de l'Appartement :
• Prix : 174 900 €
• Pièces : 3 (dont 2 chambres)
• Superficie : 53 m²
• DPE : E
• Salle de bain : 1
• Étage : Dernier étage
• Résidence : Fermée, calme et sécurisée
Points forts :
• Balcon : Profitez d'un petit espace extérieur parfait pour vos moments de détente.
• Résidence fermée et sécurisée : Offrez-vous un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances extérieures.
• Localisation idéale : À proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
• Confort absolu : Situé au dernier étage, cet appartement vous assure une tranquillité totale, loin du bruit de la ville.
Opportunité d'Investissement :
Cette résidence fermée et sécurisée, située dans un quartier dynamique du 8ème arrondissement, garantit une forte demande locative. Proche des universités, des hôpitaux et des transports en commun, elle attire les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de sécurité.
Prix attractif de 174 900 € – un bien dans une résidence de qualité, à ne pas manquer !
Contactez Jean-Pierre Thollet chez CAPIFRANCE dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en ville.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1001€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869248)

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 001,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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