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8

Vente appartement 189 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 566 €/m²
  • 9ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Judicaël Combe - efficity

Judicaël Combe - efficity

15 avis
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Description

Lyon 8 Laennec - Appartement 53 m² avec balcon – 9e et dernier étage - Cave – Proche métro D et tram T2 et T5 - DPE D - Faibles charges
Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
A moins de 300 mètres se trouve le métro D Laennec, à 500 mètres le tram T2, à moins de 10 minutes à pied Grange Blanche.
L’appartement dispose :
- D’une pièce de vie donnant sur le balcon (le balcon est d’une superficie de 5 m²)
- D’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi constituer une belle pièce de vie de 23m²
- De deux chambres
- D’une salle de bain
- D’un WC séparé
Une cave complète ce bien.
Parking collectif dans la résidence.
Les charges sont assez faibles, 135€/mois comprenant le chauffage et l'eau froide.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 168052 - Réf Superimmo : ANVXWZ9J7
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640 € / anTaxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

53 m² - 3 pièces - 2 chambres9ème étage avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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