Vente appartement 175 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

IDEAL INVESESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANT
A proximité imédiate avec les hôpitaux, la fac de médecine, les grandes écoles et les transports en commun, ne manquez pas de découvrir ce bien de 53 m², idéalement situé rue Thomas Blanchet dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Cet appartement comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu’un balcon fillaire
Il est équipé d'un chauffage gaz collectif pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation t
Un parking libre, vous peremettra de vous stationner facilement
Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D, tram T2, tram T5).
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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