Vente appartement 239 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

MANDELIEU SECTEUR LES HEURES CLAIRES - MAIRIE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - 53M²- CLIMATISATION - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - PARKING - CAVE - TERRASSE
Laurent Morin vous présente cet appartement refait à neuf de 3 pièces à MANDELIEU LA NAPOULE offrant une superficie de 53 m². Idéalement situé dans une belle résidence avec de nombreux commerces à proximité immédiate et un arrêt de bus à 20 mètres, ce logement traversant bénéficie d'une orientation Est-Ouest.
Le bien proposé comprend :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 7m²
- 2 chambres côté jardin au calme absolu
- Une salle de douche
- Un WC indépendant équipé d’un lave main.
- Une place de stationnement juste en face de l'entrée du bâtiment pour un confort optimal.
- Une très grande cave entièrement aménagée et saine, très facile d'accès.
Vous apprécierez la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel pour vous assurer d’un environnement agréable tout au long de l'année.
Taxe Foncière : 209€ (taux réduit)
Charges mensuelles : 110€
Cet appartement vous est proposé au prix de 250 000 €
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 24h/24 7j/7
Cette annonce référence 219398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 680
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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LAURENT MORIN - BSK IMMOBILIER

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