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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de ce trois-pièces situé au dernier étage d'une charmante résidence à Marly-le-Roi. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où la vue imprenable sur les coteaux de Mareil-Marly vous captivera instantanément. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux orienté plein Sud-Est, idéal pour profiter des doux rayons du soleil et des vues panoramiques. L'appartement comprend également deux chambres confortables avec placard intégré, offrant un espace de rangement généreux, ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie et WC. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter cet ensemble parfait. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du tramway ligne 13 et de la gare de l'Étang-la-Ville, cette résidence offre un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, à quelques pas des commodités locales et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où le confort et la beauté se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 14274 - Réf Superimmo : ANVXV65LY
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 168 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162420.pdf

53,43 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1960
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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