Vente appartement 249 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Amandine Hispa (06 33 37 94 84) vous propose : RARE À LA VENTE - LA VALENTINE 13011- HAUT DE VILLA - JARDIN 300M2 ( MAISON)
Niché au coeur de la Valentine, Venez vite découvrir ce T3 de 52m2 (surface au sol 60m2) situé route des trois lucs au premier étage d'une maison de village à proximité des COMMERCES et des axes autoroutiers.
Il se compose d'une salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial donnant sur une cuisine avec l'accès sur la terrasse vue sur les collines. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables avec rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble. Vous bénéficiez aussi d'une petite terrasse de 10m2 plein sud pour profiter de la vue sur les collines.
A savoir que le jardin et la maison sont au calme, vous entendrez même les oiseaux nichés dans le jardin de 300m2 arboré et cloturé. Un atelier de 6m2 complète ce bien et vous aurez une place de stationnement privé.
Contactez moi vite pour visiter , dispo 7j/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Hispa EI (ID 40618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 4 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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AMANDINE HISPA - IAD

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