Vente appartement 175 000 €

53,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

L'INVERSÉ I Duplex I Balcon I 5ème Baille L'INVERSÉ I Duplex I Balcon I 5ème BailleÀ vendre, dans le 5? arrondissement de Marseille, un appartement en duplex inversé situé au 6? étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Cet appartement à fort potentiel dispose, à l'étage principal, d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon agréable permettant de profiter d'une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame de la Garde.L'étage inférieur, consacré à l'espace nuit, propose deux chambres confortables équipées de placards. Une grande salle d'eau moderne, avec un espace buanderie, apporte confort et fonctionnalité. Un WC indépendant vient compléter cet ensemble.Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Bien que l'ensemble nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, ce bien représente une véritable opportunité.RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 112 lotsProcédure en cours : NCCharges mensuelles : 150euros/ moisTaxe foncière : 860euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021Surface :53,66m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1006euros et 1362eurosHonoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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