Vente appartement 299 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Prado Plage - Marseille 8
Appartement T2 de 53,10 m2 LC avec Terrasse de 8 m2 et Grand Garage, au Calme.
Ce bel appartement, traversant SO-NE, se situe dans une résidence prisée du 8ème arrondissement, la Résidence "La Plage" (rue des Mousses, petite rue calme à sens unique), au 1er étage (surélevé) sur 3. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine aménagée semi-ouverte de 31 m2, une chambre (12 m2), une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse de 8 m2 exposée Sud-Ouest, côté cour, au calme. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges sont de 176 euros par mois (chauffage, entretien immeuble, syndic, eau froide et chaude, assurance copropriété ...). La taxe foncière est de 1 537 euros.
Possibilité de location saisonnière.
Une cave de 3 m2 ainsi qu'un grand garage fermé de 16 m2 (valeur 30 000 euros) complètent l'ensemble.
Autres prestations: interphone, fenêtres en double vitrage, internet par fibre optique, local vélo
Proximité: Plage, commerces, bus, restaurants
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 5 642 € / m²
Taxe foncière : 1 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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