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Vente appartement 395 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 453 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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Description

BORELY- MARSEILLE 13008 SOMPTUEUX APPARTEMENT DE T2/3 55m² A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE David de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Cet appartement lumineux se trouve aux deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un jardin. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse de 15 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec WC. A l'étage supérieur, une suite parentale de 21 m² vous attend, avec salle de bains, dressing et un accès à une splendide terrasse plein ciel de 30 m², équipée d'une cuisine d'été. Rénové avec goût en 2022, cet appartement dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, incluant l'entretien des parties communes, le fonctionnement de la copropriété et l'eau froide, tandis que la taxe foncière est de 1 860 euros par an. Le quartier de Borely est l'un des plus prisés de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et du Parc Borely. Il est bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des installations sportives. Il est également possible d'acquérir un box en supplément du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer et du Parc Borely ! REF : 8831IA-DL20 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail:

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 8831IA-DL20 - Réf Superimmo : ANVXWQDKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 7 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge du vendeur.

53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 2014
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

Infos légales : 95385326400018
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