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Vente appartement 410 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 7 736 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
Thierry PLISSON-MARTIN - iad

Thierry PLISSON-MARTIN - iad

22 avis
06 46 05 50 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose:
Charmant appartement meublé de 52 m² à vendre, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique de 1900 en plein cOEur de Menton. Ce bien se compose :
- **D’une chambre**,
- **D’un salon lumineux avec cuisine ouverte**,
- **D’une salle d’eau**,
- **D’un balcon** offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer.
Avec une **exposition sud**, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et à quelques minutes à pied de la plage. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à être habité.
Rare sur le marché, c’est une opportunité parfaite pour profiter du cadre ensoleillé et privilégié de Menton.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1629576 - Réf Superimmo : ANVXX0D1U
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 7 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1900
GardienCuisine ouverte
DigicodeCopropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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