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Vente appartement 99 000 €
53 m²
1 pièce 1 p
Montélimar (26200)

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  • 1 868 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
K2 IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT 53 M² VUE DEGAGEE - LUMINEUX
Venez découvrir ce charmant appartement type T1 situé au coeur de Montélimar offrant un accès au centre-ville et aux différents commerces à deux pas seulement.
Ce logement spacieux et lumineux de 53 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée et une exposition nord-sud. La pièce de vie de 36 m² est un véritable espace baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures (double vitrage PVC) et permet d'adapter un espace nuit séparé (possibilité de créer une véritable chambre). La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une loggia.
Une place de stationnement extérieur, une cave de 5.40 m² et un balcon de 3m² viennent parfaire ce bien.
Les plus: résidence sécurisée, ascenseur (demi niveau), cave, stationnement, luminosité.
Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix : 99 000 euros - Ref : 1301
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 553 463 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1301-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXX3X7E
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

53 m² - 1 pièceÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1959
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 168 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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