Vente appartement 229 900 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Sandrine Bihoreau (06 76 80 12 07) vous propose : Coup de cOEur pour ce charmant 2 Pièces de 53m2, avec son Jardin Privatif.
Idéalement situé dans une résidence familiale et piétonne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse avec une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.
Ce séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 38m2 sans vis-à-vis exposé Sud/Est, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'appartement comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un cellier spacieux.
Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce bien. Parfait pour un couple ou une personne seule cherchant confort et tranquillité, cet appartement est à proximité de toutes les commodités à pied.
Ses Atouts :
-Immeuble récemment ravalé.
-Les fenêtres et la porte blindée ont été changées en 2019.
-La salle d’eau et les toilettes ont été refaits en 2023.
-Copropriété très bien entretenue et à faible charge.
-Votre intimité sera préservée même au rez-de-chaussée, grâce à la végétalisation entourant l’immeuble.
-Exposition idéale pour le séjour qui est Sud/Est et la chambre qui est à l’Ouest.
-Situé à 7 min à pied de la gare et du centre commercial Carrefour.
-A proximité immédiate de tous les grands axes routiers (N12, A12, A13 et A86)
Contactez moi sans tarder pour le visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 211 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SANDRINE BIHOREAU - IAD

Siren : 898908199 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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