Laure Fitoussi - efficity

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Description

APPARTEMENT rénové à Montreuil , limite Fontenay sous Bois .
Découvrez ce 3 pièces lumineux entièrement rénové, situé à quelques mètres de Fontenay sous Bois dans une petite résidence calme .
Vous y découvrirez :
Un séjour agréable , une petite entrée fonctionnelle , une salle d'eau moderne , deux chambres confortables , deux balcons pour profiter de l'extérieur , une cave et une place de parking incluses .
L'immeuble est raccordé à la fibre .
A proximité des bus 127, 301, 116, 118, des lignes A et E du RER Val de Fontenay, de la ligne 1 Château de Vincennes.
De plus , le Grand Paris Express avec Tramway et métro est prévu à Val de Fontenay .
Proche des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement situé pour un accès rapide à Paris.
Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état ! Il n'attend que vous .
Contactez moi dés maintenant pour une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 171666 - Réf Superimmo : ANVXXFDOI
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 945 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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