Vente appartement 330 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Appartement 2 pièces de 53 m² – Coup de cœur proche métro Robespierre, quartier des Coutures
Je vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans le quartier très recherché des Coutures, à la frontière de Paris et du Bas-Montreuil.
Voici les principaux atouts de ce bien :
• Une surface de 53 m² parfaitement optimisée.
• Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² exposée plein sud, avec balcon et vue dégagée.
• Une chambre confortable de 12,63 m².
• Une rénovation de qualité avec un superbe parquet en chêne en pointe de Hongrie et des fenêtres neuves.
• Une cave privative pour vos rangements.
• Un local vélo et un espace vert au sein de la copropriété.
Côté emplacement, cet appartement est idéalement situé :
• À 200 mètres de Paris, dans un quartier agréable et recherché.
• À 450 mètres du métro Robespierre (ligne 9) et 850 mètres du métro Gallieni (ligne 3).
• À proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, primeur, caviste, pharmacie, restaurants, supermarché, square, écoles et crèches dans un rayon de 300 mètres.
Enfin, les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude, ce qui les rend très raisonnables. Il est également possible de louer une place de parking dans la copropriété.
Cet appartement est un vrai coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un intérieur chaleureux et confortable, tout en profitant de la vie urbaine et de ses commodités.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/01/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 575976 )

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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CYPRIEN GÉRARD - OPTIMHOME

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