Vente appartement 365 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montrouge (92120)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T2/T3 de 53m2 situé au 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur), avec balcon orienté Sud. Il offre une vue dégagée donnant sur la grande cour intérieure calme et le jardin de la résidence. Situé à Montrouge, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de l'arrêt de métro Mairie de Montrouge.
L'intérieur de l'appartement comprend un salon spacieux de 27 m², une cuisine séparée, une chambre fraîche de 12m2 côté Nord et une salle de bains avec WC.
Possibilité de re-créer facilement une 2ème chambre a partir du séjour, comme ce fut le cas dans le passé.
Possibilité de se garer dans la cour intérieure de la résidence protégée par une barrière avec bip d'accès.
Des travaux complets de rénovation énergétique et d'embellissement des facades et espaces communs, déjà votés en assemblée générale, sont également inclus dans le prix. Soit environ 90 000 Euro de rénovation inclus dans le prix d'achat. Après ces travaux en 2025, la classe énergétique passera à C (plus de 40% d'économies de chauffage), ce qui réduira fortement les charges et donnera un bel avenir a cette copropriété dans le contexte énergétique actuel.
Syndic professionnel.
Charges trimestrielles s'élevant à 525€ (chauffage inclus) .
DPE / GES : 285 / 46
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6.935 euros à la charge du vendeur.
Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement, combinant confort, fonctionnalité et situation avantageuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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IMMO-POP

Siren : 820359727

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