Vente appartement 148 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Veneux Les Sablons ! Rare ! Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités ( habitation ou commerce) Appartement de 53.02m2 loi carrez avec cave en sous sol de 40m2 aménagée soit un total de 95m2. A deux minutes à pied de la gare (direct Paris gare de Lyon 45min), en plein centre de Veneux sur l'avenue principale, à deux pas à pied de toutes les commodités. Je vous propose un appartement de type F3 avec pignon sur rue avec sa grande cave aménagée (possibilité de commerce, bureau...idéal profession libérale) Il est composé comme suit: entrée, salon-séjour, cuisine ouverte (à créer: arrivée d'eau et évacuation), une chambre et wc séparé. En sous-sol (cave) vous disposez d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un hammam et d'un wc séparé . Travaux d'aménagement à prévoir selon vos souhaits . Je suis à votre écoute pour toutes demandes de renseignements. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1272 € soit 106 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191579CM-1462409001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE MICHEL - 3G IMMO

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