Vente appartement 158 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Situé à Morsang-sur-Orge au milieu d'un secteur pavillonnaire, dans une résidence fermée et sécurisée, proche de toutes commodités (écoles, gare, tramway...)
Venez découvrir cet appartement de type F3 de 53m2 placé au 6ème et dernier étage, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 23,5m2 avec accès au balcon de 2m2, deux chambres (9m2 et 12m2 avec placards intégrés), une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking et un cave + places visiteurs dans la copropriété.
Taxe foncière 976€
Charges de copropriétés : 256€/mois (Entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)
Les bonus :
- Fibre
- Fenêtres double vitrage PVC
- Isolation extérieur
- Chauffage au sol (Géothermie)
- Tableau électrique OK
- Grand espace vert à l'arrière du bâtiment
- Crèche, maternelle, primaire à moins de 5min
- Collège 10min à pieds et Lycée 15min en Bus
- Intermarché et LIDL 10min à pieds
- La Croix Blanche moins 10min en voiture
- Gare RER C Epinay sur Orge à 10min
=> VIDEO SUR DEMANDE !!
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
Cette annonce référence 243986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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REMY FESSOUS - BSK IMMOBILIER

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