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Description

Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement de 53,47m2, rénové en 2023, situé au cœur de ville de Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Cet élégant logement se compose d'une entrée accueillante pourvue de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. La cuisine, meublée avec goût, invite à la préparation de vos repas grâce à l'espace fonctionnel.
Les balcons agrémentent l'espace sur la cuisine, le salon-séjour et les chambres, offrant des vues sur les environs et créant des espaces extérieurs.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de détente convivial et accueillant. Les deux chambres offrent des espaces privés, parfaits pour le repos et l'intimité. La salle de bains et les toilettes séparées, complètent l'ensemble.
La résidence sécurisée avec gardien assure une tranquillité d'esprit et une sécurité accrue pour les résidents.
L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux activités culturelles.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Anould au 03 29 420 420.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte et répondre à vos questions.
Référence agence : 3513

Publiée le 01/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : LGJG-KYT-W2G - Réf Superimmo : ANVXUQ7P0
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 576 € / anTaxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5657/bareme.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurBalcon
Chauffage collectif: au sol, central1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 878 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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